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貸家建付地の相続税評価額＝自用地評価額－自用地評価額×借地権割合×借家権割合

 このうち相続税法９条は、対価を支払わないで、または著しく低い価額の対価で利益を受けた場合、その利益を受けた者が、その利益を受けたとき、その利益に相当する金額を贈与によって取得したものとみなすこととしています。

さらに、借入金利も必ず設定しなければなりません。金利水準は、一般の金融機関等の住宅ローン商品を参考にしながら、そのうちの最低水準あたりで決めても問題ないと思いますが、金利をゼロにしてしまうと、贈与とみなされる可能性が出てきます。実際に借用書をつくる際には、最寄の税務署などに行って、問題のない借入条件になっているかどうかを相談してみるとよいでしょう。

これらの特殊関係のある者間において、無償又は無利子で土地、家屋、金銭等の貸与があった場合には、

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両親を住ませる家を購入するにあたっての節税や購入方法などについて、知識が乏しいので質問をさせてくださ

個人事業主しております。分譲マンション　住宅ローン控除しております。 ネットで確認すると、経費として落とせると記載しているのですが、詳しくわからずで、、、。 .

実際に無償での賃貸を理由に贈与税を支払っているケースは、それほど多くないのではないでしょうか。

しかし、子など生計を同じくする親族へ不動産を貸した場合にかかった費用は「家事費」に該当するとされ、

ここがポイントになりそうです。ご両親の為にという条件ですんなりローンが引っ張ってこられるかですね。金融機関にご相談ください。

親子間の無償や低額での不動産賃貸は「課税上弊害がない」場合に該当する可能性がある

Q 自分名義の不動産を両親に賃貸して、税法上何か問題ありませんか？ 高齢の両親が、現在の持ち家を処分して賃貸に住み替えようという話が出ました。

減価償却費や維持管理費などを経費とし、これを他の所得から差し引くなどの不当な課税逃れができてしまうためです。

マンションは相続税の計算上、建物と敷地となっている土地とに分けて計算されます。